объект находится в финансовом лизинге до августа следующего года. как можно заключить договор аренды на больший срок?

По общему правилу Вы можете изменить договор по соглашению с лизингополучателем, законодательного запрета на этот счет нет. Но если он не согласиться, то будет абсолютно прав, потому что лизинговые платежи рассчитывались исходя из первоначального срока договора, амортизация имущества, скорее всего, уже произойдет к окончанию этого срока. Лизингополучателю будет просто невыгодно платить за полностью самортизированное имущество.

В качестве точки соприкосновения интересов может быть включение в договор условия о выкупе предмета лизинга по окончании этого договора (опять же, если лизингополучатель будет в этом заинтересован).

А просто так растянуть удовольствие не получится.