Почему в сибири и дальнем востоке в некоторых городах цены на квартиры растут, а в южных городах нет ?

На дальнем востоке и сибири климат суровее, на продукты цены выше, фруктов своих нет и овощи тоже дорогие, на пром товары тоже всё дорого потому что завозят с западных и южных городов,
а в южных городах и с продуктами лучше и цены на товары ниже и цены на жильё такие же а то и ниже, так и климат лучше, зима не такая длинная.
По логике должно наоборот где теплее там и цены на жильё выше, или вообще труднее купить. С работой почти одинаково - потому что предприятий и так в сибири не осталось всё развалили, занимаются в основном торговлей.