Вопрос о консьерже..

Доброго дня, прошу знающих людей дать совет. Ситуация следующая:
Полгода назад у нас в подъезде появился консьерж которого наняли несколько жильцов и пытались всех принудить платить за его работу (сначала 300 рублей, потом снизили до 100 т.к. 60% людей так и не стали платить, я в том числе). Сегодня идя домой заметил объявления "списка неплательщиков" с перечнем квартир тех кто не платит, и просьбой оплатить !ДОЛГ!
Вопрос, имеют ли они права вывешивать такие объявления и перечислять квартиры? И обязательно ли оплачивать консьержа если я против его существования в подъезде?
Спасибо за ответы.