Пожалуйста, помогите решить задачу по земельному праву!

Михайлов, проживающий в Москве, в течение 20 лет пользуется земельным участком размером 0,5 га в деревне Романово и расположенным на нем домом, который купил у Бобковой по не оформленной надлежащим образом сделке. В течение всего времени пользования домом как дачей Михайлов уплачивал налог на строение и осуществлял страховые платежи.
В 2003 г. сельский Совет народных депутатов отрезал от его участка 5 соток в пользу Семеновой, местной жительницы, занимающей соседний приусадебный участок. Михайлов считает решение сельского Совета неправомерным, ущемляющим его законные интересы, т.к. он вложил в участок значительные суммы, а Семенова ввиду преклонного возраста не в состоянии обрабатывать даже имеющийся у нее земельный участок и намерена сдавать землю за вознаграждение дачникам.
Михайлов обратился в юридическую консультацию с просьбой оказать ему помощь в защите его прав и интересов. Имеет ли заявитель право на земельный участок? Если имеет, то в каком размере? Составьте письменно заявление (требование) Михайлов.
Может ли быть признана действительной сделка по купле-продаже дома, если учесть, что Бобкова скончалась?