Как оформить квартиру ???-

То что Вы хотите - иметь в собственности квартиру и не быть собственником, невозможно. Назывется это в народе "и бублик съесть и ноги не намочить"...

завещанием.

Неважно, оформят ли родители дарственную или вы у них квартиру купите, вы все равно станете собственницей. И при расселении эта собственность обязательно будет учитываться. Александр еще мягко выразился)))

В данном случае родители предлогают наиболее грамотный вариант решения проблемы. Вы становитесь собственником квартиры только после смерти наследодателей, а не в момент написания завещания. По договору дарения Вы становитесь собственником с момента гос. регистрации данной сделки. К тому же завещание оспорить гораздо сложнее чем договор дарения. Если Ваш брат не является недееспособным и не находится длительное время на иждивении у Ваших родителей, то завещание он оспорить не сможет.