Имеет ли право собственник взыскать с третьих лиц (прописанных в жил.пом.) коммунальные платежи?

Начнем с того, кто платит за частную квартиру. Однозначно собственник, с момента возникновения (перехода) права собственности. Плата за комунальные услуги официально расчитывается УК по числу зарегистрированных в ней и направляется собственнику. Все имущественные претензии в отношении "третьих лиц" связанные с расходами на содержания жилья решаются в судебном порядке если не оговорено иначе.