Покупаю комнату в бывш.общежитии корридор.типа по дог.дарения.Статус-комната в коммун. кв-ре.Возможен перевод в нежилое?
Какие могут быть подводные камни при сделке по договору дарения? Нужно делать санузел для перевода в нежилое? Если не переводить в нежилое и работать в качестве "тихого офиса" - чем это грозит и возможно ли в таком случае разместить рекламу на фасаде здания или хотя бы штендер?
Отдельный вход возможен, если прорубить через окно, а вход из корридора заложить. И ещё - если не переводить в нежилое и работать в качестве "тихого офиса", возможно ли в таком случае разместить рекламу на фасаде здания или хотя бы штендер?
Вы отдельный вход, минуя коридор сможете сделать? А тихий офис соседи быстро прикроют из-за посетителей.
А вам как кажется?)))))) )
Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и "законодательства" о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным "требованиям" или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.