Возможно ли восстановить себе титул или земли которыми мои предки владели до революции

Только в случае признания нынешним правительством дворянских титулов (что смешно! ) и имущественных прав (что несмешно, но бывает, хотя и крайне-крайне-крайне редко)
В любом случае - в России это фантастика, ни одна партия на это не пойдет и не провозглашает даже в теории.

Невозможно! В РФ нет закона о реституции.

Чисто виртуально

чисто теоретически конечно да, но практически.... Вряд ли