При покупке дома у меня вопрос!? опять

понял так:
у вас на руках два документа, которые изготавливаются и выдаются одним и тем же учреждением - Регистрационной палатой.
1. Свидетельство права собственности на дом.
2. Выписка из госреестра
В том и другом указываются сведения об объекте недвижимости -общая площадь.... У вас они разные.
Так не бывает.
Данные по общей площади вносяться в реестр на основании сведений приведенных в техническом паспорте дома.
Тех. паспорт изготовляет другая организация, БТИ. Т. е первоисточник БТИ. Также посмотрите даты выдачи этих документов