Как выселить незаконных жильцов?
В наследуемой квартире живут квартиранты, моего соглашения нет. Сами они выселяться не хотят. Как выселить? Через суд или наряд вызвать?
ДополненВ наследство вступила (но пока не оформила - оформляется), но по закону уже имею право голоса. Квартиранты живут не один год. Договора никакого нет. Сами они не местные (из Брянска). Выселить их нет никаких проблем. Не хочется жизнь людям портить да и по хорошему они вообще не понимают. Вот и хочу узнать - как по закону их выселить... Не хочется волокиты через суды.
Ну, если они живут в квартире, то наверное не просто так, а деньги платят.
1.Поднимите арендную плату чуть выше рыночной цены аренды.
2.В выписке из домовой книги указаны все прописанные и временно зарегистрированные в квартире (доме) .
3. Даже если умерший и заключал договор аренды с квартирантами, то со смертью арендодателя договор может быть перезаключен или расторгнут ( по согласию сторон) , в договоре могут быть прописаны штрафные санкции или внесенв большая предоплата. Все решается путем переговоров и мирным путем.
4.Арендную плату подняли, о пролонгации договора или расторжении договора поговорили, а дальше посылаете письмо ( телеграмму) с уведомлением с просьбой освободить занимаемую площадь в срок ( когда получаете свидетельство о собственности +1 месяц) до такого-то числа.
Если народ адекватный, то дальнейших проблем не будет, ведь не хотят же они остаться на улице, к сроку, скорее всего, они найдут себе другую квартиру и съедут, а если нет, то приходите с участковым тогда, когда квартиранты будут дома и просите НА ВЫХОД С ВЕЩАМИ!! !
Эти действия помогут Вам и "лицо соблюсти", Вы не выкинули их на улицу, Вы за долго до выселения предупредили о том, что жилье Вам необходимо для проживания. И у квартирантов будет время прочувствовать всю решимость ваших действий.
99%, что суда не будет!!!
У Вас отсутствует существенная деталь. До принятия вами наследства, как эти брянские волки вселились в эту квартиру. Избежать публичного разбирательства по всей вероятности не обойтись. Если вы дополните свой вопрос не которыми подробностями и сообщите их мне, то варианты будут.
Вступисть в наследство до конца. Выселять можно с помощью милиции..., на что они не очень охотно идут. ( без решения суда) . А по решению суда уже точно и законно. Самоуправством не советуем заниматься, а то можно и самой пострадать. с Уважением ЮФ Россконсалтинг т. 778-29-34
Ни в коем-случае не выселять самовольно!!!!Скажут, что у них там 10 млн.долл. в век не расплатитесь! Только с участковым и понятыми. Еще лучше с судебными приставами (но это делается после решения суда), тогда можно и в отсутствие, только обязательно составить опись вещей.
Кроме всего, после наследования можно хорошо сорвать куш, предъявить иск об убытках (здесь нужно подумать как правильно его отработать).
Был случай, когда жильцы сфабриковали договор с покойным. Тогда надо делать подчерковедческую экспертизу.
Сестренка, мин. тебе придется ждать полгода (мало-ли еще наследники появятся). Потом ситуация проще, если нет прописки или регистрации, то пара М-ров тебе помогут + участковый для надежности. Если у них есть дети...во тут будут сложности, только через суд.
