Права и обязанности домкома?

Совет многоквартирного дома - это организация, создаваемая выборным путем на общем собрании собственников. Совет может выносить на собрания жильцов любые вопросы, касающиеся использования общего имущества, планирования и организации работ по его содержанию и ремонту. Совет должен контролировать оказание услуг и выполнение работ по управлению домом, качество предоставляемых коммунальных услуг. Председатель совета дома на основании доверенности, выданной собственниками, может заключать договора, подписывать акты выполненных работ.
Достижения активистов уже созданных домсоветов показывают, чего могут добиться неравнодушные, ответственные граждане. В домах, где функционируют советы, приведена в порядок документация, произведены перерасчеты коммунальных тарифов, решены вопросы благоустройства дворов. Каждый такой домсовет — предмет особой гордости сотрудников центра «Справедливое ЖКХ» , оказывающих гражданам всестороннюю помощь и поддержку.
Советы домов — «узаконенная» версия существовавших ранее домовых комитетов, действовавших как добровольные объединения граждан без образования юридического лица. На сегодняшний день статус советов многоквартирных домов закреплен законодательно. Поправки, внесенные в Жилищный кодекс РФ, гласят, что в тех домах, где не зарегистрированы ТСЖ и ЖСК, домсоветы должны быть избраны до конца 2011 года.
Остается опасность, что, пользуясь пассивностью людей и отсутствием у них достоверной информации, управляющие компании попытаются «избрать» домсоветы самостоятельно, и тогда велика вероятность, что последние будут выполнять роль ширмы, прикрывающей злоупотребления чиновников.