Как убрать соседский сарай из двора?!!!

Наша квартира в 2х этажном доме на 1 этаже, в квартирах раньше были печи, и для дров - у каждого был сарай.
Наш сарай мы снесли, а один чужой сарай расположен прям под нашей стеной, возле нашего входа в квартиру, сам этот сосед живёт в другом месте, и квартиры у него в нашем доме - нет. И документов на сарай у него нет. И в сарай этот он не приходит.
Мы хотим расширить двор, убрать этот сарай. Позвонили ему, он говорит: я сарай не отдам, и даже не продам! С ним разговаривать бестолку, дед настроен агрессивно.
Сарай деревянный, страшный, хлипкий, вонь, крысы оттуда бегают. И вообще пожароопасен, страшно если загорится - наша квартира прям стена в стену с сараем.
Что делать? Если я сама сломаю сарай, что будет?
Или куда мне обратиться, что бы сарай убрали по закону?
Документов на сарай точно нет ни у кого.