Вопрос только юристам, специалистам по недвижимости! Не выполнения условий договора купли-продажи квартиры.

Добрый день! Очень прошу помощи, подскажите, что делать в следующей ситуации. Приобрели квартиру через ипотеку, заключили договор купли-продажи, в котором прописано, что бывший собственник должен съехать и сняться с регистрационнного учета в течении 3 дней, право собственнности на нас готово. У бывшего собственника встречная покупка (об этом в нашем договоре не прописано) , его встречка будет оформляться ещё около 3х недель, в той квартире встречке бывшего собственнника будет свободна только почти через 1 месяц. Как нам быть в этой ситуации? Можно ли както убыстрить бывшего собственника уже нашей квартиры, ведь он не выполняет и нарушает условия договора. это наше единственное жилье. Деньги он не получит пока мы не примем квартиру, в данный момент они находятся в ячейке, без акта приема-передачи их не получить. Буду очень признательна за грамотный ответ!