Нужно ли выписываться при продаже квартиры

конечно нужно

Это как покупатели захотят.) Теоретически - нет, но мало вероятно, что кто то захочет приобрести квартиру с прописанным в ней человеком.

А как вы хотели, продать и прописанной остаться?

Я просто отказалась от сделки не смотря на всякие обещания и пошла только тогда, когда все были сняты с регистрации. Зачем лишняя головная боль покупателю.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, члены семьи собственника после продажи квартиры утрачивают право пользования ею и обязаны освободить жилое помещение, в том числе сняться с регистрационного учета.

Не обязательно.

Обычно продавец и покупатель в договоре или дополнительном соглашении оговаривают срок, в течение которого (после регистрации сделки) продавец и члены его семьи должны сняться с регистрационного учета и представить покупателю листки убытия. Зачастую покупателем удерживается некоторая денежная сумма (15-20 тысяч) до момента снятия с учета. Если к установленному сроку Вы не выпишетесь, покупатель сделает это в судебном порядке.

Нужно, если не хотите чтобы квартира потеряла в цене, новый собственник не захочет бегать и выписывать вас уплатив реальную стоимость квартиры. Он может вообще от сделки отказаться