юридический адрес ООО

Автоматически не аннулируется. Надо подавать специальное заявление о внесении изменений в учредительных документах. бланк заявления : ([ссылка заблокирована по решению администрации проекта]) Нотариально заверять и нести в свою налоговую. Это при смене юрадреса.
У вас с вашим участником должен быть договор аренды и он может его совершенно официально рассторгнуть, если захочет, в одностороннем порядке. И так вы лишитесь юрадреса. Желают или нет оставшиеся учредители этим заниматься, всё равно им придётся это делать.