Законно ли включение оплаты за домофон в квитанцию жкх отдельной строчкой?

Оказывается, нет . Есть разъяснение Минрегионразвития по данному поводу. Вам надо провести собрание жильцов и включить его решением домофон в состав общего имущества. И тогда обслуживание домофона ваша УК обязана будет проводить за счет статьи "ремонт и ТО"

Оплата взимается не за пользование домофоном, а за его обслуживание, несмотря на то, был ли установлен домофон при строительстве дома, когда аппараты сразу проведены в квартиры, или по желанию жильцов, где ранее домофонов не было. Оплата за домофон в любом случае уже произведена, а услуги по обслуживанию определяются жильцами, которые могут обратиться не в УК, а в любую фирму, оказывающую такие услуги, и договориться о цене обслуживания ниже, чем необоснованно "навязывает" УК в ультимативной форме. Вот и получается, что фактически оплата идет за пользование домофоном, за который вы уже оплатили, а не за его обслуживание, т. к. в течение нескольких месяцев он вообще может не обслуживаться. А если он не обслуживается, то зачем платить за услуги, которые не получены? Ведь купив в магазине телевизор мы не оплачиваем ежемесячно за пользование им или за его обслуживание, а вызываем мастера и ему оплачиваем за ремонт. Так должно быть и с домофоном. Это договор бытовых услуг, который заключается каждым жильцом в соответствии нормами ГК РФ и оплачиваются эти услуги отдельно и не должны включаться в квитанции по услугам ЖКХ, поскольку оплата за обслуживание домофона не относится к обязательным платежам и регулируется такой договор нормами ГК РФ. Зачастую в квитанции указывают оплату за домофон жильцам, с которыми не заключен такой договор. А это уже мошенничество. Эти мошенники путем обмана незаконно получают деньги только потому, что мы молчим. Поскольку домофон относится к общему имуществу, то оплата за его обслуживание должна осуществляться УК из средст "эксплуатационные расходы".