Кто должен делать ремонт? Арендатор или арендосъемщик?

Question

Я сдаю комнату в общежитии. В комнате был сделан косметический ремонт, стоят пластиковые окна, через 2 мес после ремонта туда заехали новые жильцы семья с 2-я детьми, в комнате не было грибка на стенах, было чисто и свежо. Спустя 1,5 мес мне говорят что там грибок на стенах, и с подоконника бежит вода (когда там с роду на подоконнике воды не было) , когда я приезжала в комнату спустя всего неделю, там было как в бане, окно они не открывают из-за маленького ребенка. Вот и вопрос, кто должен делать ремонт и избавляться от грибка на стенах, если они заезжали в абсолютно чистую комнату?
Комната в собственности 2 года до этого так всегда жили жильцы
PIONER вы сейчас какой-то бред несете (притом это только ваши слова, а откуда мы знаем, что грибка не было, ) Я конкретный вопрос с описанием ситуации. Если отвечаете, то отвечайте по делу.
Если в комнате 4 людей, и если в комнате сушить белье, стирать и мыть детей, то там будет как в бане, это комната, без душа и туалета. До этого никогда такого не было. И после ремонта в комнате жил молодой человек, у него все было в порядке, на улице уже были морозы, но ни какой влаги в комнате не было. 
Георгий пластиковые окна стоят 2 года. А что по вашему комнату вообще проветривать не нужно? Если тем более там духота стоит.

boachev_igor · Accepted Answer

Лучше расстаться с жильцами и сделать ремонт -грибок изводится быстро, а вот обои потом нужно переклеивать.

pavel_717 · Answer

Согласно договора! На будущее стоит указывать не только надлежащее содержание жилища но и форсмажор, кто и в какой доле несет ответственность или полную.

user_58029551 · Answer

Все отношения в обязательном порядке должны оговариваться в договоре аренды. (Оформленном через Нотариальную контору) . В том числе и ремонт, и в какие сроки. 
Но как правило ремонты - обязанность собственника, а не съёмщика. Ему квартира не принадлежит.. . и ему без разницы состояние таковой квартиры. 
Собственник и должен присматривать за состоянием квартиры и если условия содержания не соответствуют его требованиям потребовать только освобождения квартиры (а не ремонта) . 
Время возникновения и распространения грибка (плесневого или древесного или бактерицидного... ) период довольно длительный, и причину его возникновения может установить лишь спец. комиссия. (Санэпиднадзор или сан. служба, или роспотребнадзор, но за большие деньги.

user_2946236 · Answer

Ремонт делает собственник жилья если другие условия не прописаны в договоре найма жилья

olga_kurnushkina · Answer

Это должно быть обговорено в договоре

evgenii_ganzha · Answer

Если бы они там не жили, окна бы тоже не открывались и грибок бы завелся))))) ) 
Пластиковые окна, помогают сохранить тепло и защитить комнату от излишнего шума, но существенно нарушают вентиляцию, что способствует повышению уровня влажности, что и вызывает грибок на стенах.

anasteisha_194 · Answer

я прям стисняюся спросить, что это за орган такой "юстиция",в котором надо регистрировать договор сдачи жилья в аренду?

otto_264 · Answer

вы безграмотны, 1-ремонт делать вам, 2-вы зарегистрировали договор в юстиции и поставили налоговую, о том что сдали недвижимое имущество?... 3-ремонт вам сделали или за копейки----вы экономили или явный брак.... и теперь в вашей комнате жить опасно грибок это не шутки, 4-и поселять в комнату нужно одного жильца ,..максимум пару.... так что вы сглупили дважды.... но ремонт вам по закону могут сделать лишь через 3 года официального проживания.... и то с согласия или через суд

nimfa_328 · Answer

Ремонт должны делать вы, грибок завелся не потому что они окно не открывали, а потому что вы при ремонте явно сэкономили на противогрибковой обработке стен и на качестве окон. Опять же, если бы там никто не жил, и окно не открывалось, грибок бы тоже появился, вне зависимости от того были там жильцы или нет. 
По стандартным договорам аренды, жильцы должны компенсировать ущерб нанесенный ими самими, сломали стул, ребенок порисовал обои, затопили соседей и все такое. Ни в одном суде вы не сможете доказать, что они нанесли вред вашей комнате просто тем, что не открывали окно. Представьте сами себе ситуацию. Вы в суде говорите "Я требую компенсацию с А и Б за то что они не открывали окно! Поэтому там завелся грибок. " Вот если бы они самостоятельно выращивали грибок в чашках Петри и затем рассаживали его по стенам, вот тогда да, могли бы требовать с них компенсацию ущерба.

georgii_2315 · Answer

По-вашему, у них окна должны быть нараспашку?? ? 1,5 месяца- короткий срок. Если за такой небольшой срок завелся грибок и текут окна, значит такой был ремонт. И если в договоре ремонт не оговорен, то делать его должны ВЫ.