Погашение ипотеки материнским капиталом

Question

Погашение ипотеки материнским капиталом

Lexx Знаток (306), закрыт 11 лет назад

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста.
Мы в 2011 г. взяли ипотеку и купили квартиру. Я являюсь заемщиком, моя супруга созаемщиком, (также у нас есть ребенок 3 лет) , все мы прописаны в данной квартире, но право собственности только у меня у одного. В 2013 г. у нас родился второй ребенок (также его я приписал в данной квартире) . Сейчас мы планируем оформлять материнский капитал, погасить часть долга по кредиту, продавать данную квартиру и покупать с более большей площадью.
Будут ли у меня проблемы с оформлением материнского капитала, поскольку мне сказали, что должна быть доля у всех членов семьи?
И если я сделаю долю всем членам семьи, смогу ли я эту квартиру продать, поскольку дети несовершеннолетние?
Большое спасибо!

Answer 1

Постарайтесь вникнуть вот во что. Часть ипотеки вы УЖЕ наверняка оплатили из собственных средств. Это одно звено. Второе звено это материнский капитал. Доля каждого члена этого звена в улучшении жилищных условий, пенсионным фондом не регламентируется. Так что на несовершеннолетних детей вы можете отнести "чисто символическую" часть, чтобы избежать проблем в будущем связанных с собственностью несовершеннолетних. Обеспеченность детей в будущем, можно осуществить дарением или в крайнем случаем наследованием

Answer 2

Материнские даются на всю семью. Но это не говорит о том, что у всех должны быть доли. Сходите с декументами в Пенсионный фонд. Они распоряжаются материнскими. И в вашей ситуации не должны отказать.
Удачи.

Answer 3

Квартиру продать можно. Если сделаете доли на несовершеннолетних, тогда при продажи квартиры надо будет брать разрешение органов опеки и попечительства.

Answer 4

Если дети становятся собственниками - это не страшно, после погашения ипотеки Материнским Капиталом, вы спокойно выделяете детям доли, обращаетесь в Органы опеки и попечительства с просьбой разрешить одновременную куплю-продажу квартиры. Предоставляете весь перечень документов по своей и альтернативной квартирам, Опека вам даст разрешение на приобретение квартиры большей площади с выделением доли детям.