Должны ли жители многоквартирного дома платить за ремонт крыши 40% от сметы? Если должны, то на основании какого закона?

Если 40%-то вам еще повезло. Ведь согласно федеральному закону (номер не помню) г-н Медведев установил, что жильцы (собственники жилья) оплачивают 100% стоимости капитального ремонта. А ремонт крыши и кровли можно отнести к кап. ремонту.