В чем сложности найти съемную квартиру?

Собираемся с сестренкой снимать квартиру в соседнем городе, т.к. работаем и учимся там. Домой ездить не далеко, но все же дольше. Говорят что сложно найти квартиру по объявлению или через агентства. А с какими трудностями сталкивались вы? Что можете посоветовать?