Лучше всего на квартиру брать 8 Квт. Во первых напор большой, во вторых вода горячая. Если брать проточку, тогда нужно выводить узо и усиленный кабель выводить. Главный плюс проточки это экономия места и то, что его один раз настроил и все, всегда горячая водичка. И разрешение возможно и не нужно, но как писал выше нужно установить отдельное узо и усиленный кабель. И ещё одно если дом старый мощный проточные может нагревать провода во всем доме и вам просто его запретят. Если брать накопительный тогда вам вполне подойдёт так же фирма Thermex. Плюсы накопительного это бак из нержавейки, защитный ударостойкий корпус который не подвергнётся царапинам и сколам. Так же есть защита от сухого включения и Защита от завоздушенных пробок. И самое главное это покрасней мере для меня проточный водонагреватель нужно брать если места ограниченно, а накопительный если места много. Я себе взял проточный водонагреватель фирмы Thermex из за того, что места в ванной мало, а туалет тоже маленький, очень доволен своим выбором. Брал вот здесь
https://santehpride.ru/catalog/vodonagrevateli_i_boylera/protochnye_vodonagrevateli/protochnye_vodonagrevateli_thermex/ И кстати очень хороший персонал и подскажут и скидку сделают.