Договор дарения

Для договора дарения Свидетельство о праве собственности ОБЯЗАТЕЛЬНО.

Вышеперечисленных документов недостаточно. Сначала, согласно п. 5 ст. 244 и ст. 245 Гражданского кодекса РФ, нужно заключить соглашение об определении долей. Тем самым будет установлена долевая собственность. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, прекращение общей совместной собственности и возникновение общей долевой собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. После получения свидетельств о государственной регистрации права собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, можно уже осуществлять операцию дарения доли с заключением договора дарения и повторной перерегистрацией права собственности. Чтобы ускорить процесс, можно составить сразу соглашение об определении долей и договор дарения, и одновременно подать их в УФРС. Будет проделано сразу две операции по регистрации права собственности.

Ордер здесь не при чем. Договор передачи квартиры в собственность граждан сдаете на регистрацию в Росреестр вместе с договором дарения 1/2 доли квартиры, принадлежащих по Договору вашей маме. Сестра также пишет заявление о том, чтобы ей выдали Свидетельство о праве собственности на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан. После регистрации сделки, вместе с сестрой можете определить право пользования у нотариуса. Например: у вас 1/2 доля - в пользовании комната 15 метров, у сестры 1/2 доля - в пользовании комната 17 метров. Так будет проще, если одна из вас захочет свою долю продать или подарить детям.

Достаточно.