какими НПА руководствуются при оформлении сделок с недвижимостью

Question

какими НПА руководствуются при оформлении сделок с недвижимостью

Авелина Морозова Ученик (174), закрыт 13 лет назад

Лечу в Москву для оформления сделки купли-продажи недвижимости. Сама юрист, но живу и работаю в Казахстане. Буду очень признательна за предоставление НПА которым должны руководствоваться стороны при заключении указанной выше сделки. На какие моменты особенно внимательно необходимо обращать внимание?

Answer 1

Добавлю, что и на СК РФ (если в сделке задействована супруг (а ) - в ряде случаев их согласие на сделку или заявление о том. что в браке не состоит) , ЖК РФ
Вот сайт УФРС по Москве
http://www.mkr.mos.ru/other/register/default.asp
Там есть и размеры пошлины, и примерный список необходимых документов.
Регистрация производится в любом отделении УФРС (в некотроых можно даже записаться на определенное время подачи документов) .

Answer 2

21 июля 1997 года N 122-ФЗ

------------------------------------------------------------------

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

Принят
Государственной Думой
17 июня 1997 года

Одобрен
Советом Федерации
3 июля 1997 года

(в ред. Федеральных законов от 05.03.2001 N 20-ФЗ,
от 12.04.2001 N 36-ФЗ, от 11.04.2002 N 36-ФЗ,
от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 11.05.2004 N 39-ФЗ,
от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ (ред. 29.12.2004),
от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ,
от 29.12.2004 N 196-ФЗ, от 30.12.2004 N 214-ФЗ,
от 30.12.2004 N 217-ФЗ, от 05.12.2005 N 153-ФЗ,
от 31.12.2005 N 206-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ)

Обращайте внимание на договор, госпошлину, с кем заключаете юр. или физик. Гос пошлина разная. Гос пошлина оплачивается платежным поручением. Будут нужны рекпизиты по Моске обращайтесь.

Answer 3

Смотря какая недвижимость, а вообщем - ГК РФ, ФЗ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО ПРЕЗИДИУМА ВАС РФ
от 13 ноября 1997 г. N 21 ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ,
ВОЗНИКАЮЩИХ ПО ДОГОВОРАМ КУПЛИ - ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ. Проще через СПС.

Answer 4

При приобретении жилья на вторичном рынке - на одни моменты, нового - другие, у юрлица - третьи. Информации мало. А соновные НПА - ГК РФ и федеральный закон "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним".