Цена здания?

Ульяновск. Предложили купить построенное панельное 3-эт. здание, общей пл. 540 кв м. С отоплением, водой, канализацией. Запросили 7 млн руб
Документы они будут делать сами, т.е. все должно быть законно. Где мне узнать стоимость 1 кв м? Куда позвонить. Как определить дорого-дешево ли это здание.