qq
Мастер
(1032)
1 неделю назад
Понимаю ваше беспокойство, так как ситуация действительно сложная. Ваш случай касается изменения статуса земельного участка после получения разрешения на строительство и начала строительства. Вот что вам следует сделать:
1. **Подготовка документов**:
- Уведомление о соответствии, которое вы получили (возможно, у вас есть и другие документы, связанные с этим процессом).
- Разрешение на строительство.
- Документы, подтверждающие начало строительства до внесения участка в список культурного наследия (фотографии, акты выполненных работ, договоры с подрядчиками и т.д.).
2. **Обратитесь в органы местного самоуправления**:
- Направьте письменное обращение с просьбой разъяснить основания для отказа в постановке на учет вашего дома, учитывая, что разрешение на строительство было получено до внесения участка в список культурного наследия.
- Попросите предоставить официальное заключение или акт, подтверждающий дату внесения земельного участка в список культурного наследия.
3. **Консультация с юристом**:
- Найдите юриста, специализирующегося на земельных вопросах и строительстве. Вам потребуется профессиональная юридическая помощь для правильной интерпретации законодательства и подготовки необходимых документов для суда.
4. **Жалоба в вышестоящие инстанции**:
- Если органы местного самоуправления отказываются признавать ваши права, подайте жалобу в вышестоящие инстанции, такие как региональное управление Росреестра или Министерство культуры.
- Приложите все собранные документы и укажите, что статус земельного участка изменился после начала строительства и получения разрешения.
5. **Судебное разбирательство**:
- Если административные методы исчерпаны, обратитесь в суд. В суде вы можете требовать признания вашего права на дом и обязательства органов зарегистрировать его.
- В качестве доказательств предоставьте все документы, подтверждающие законность строительства на момент его начала.
### Пример текста обращения
**В Управление Росреестра**
**От [Ваше Имя]**
**Адрес: [Ваш Адрес]**
**Телефон: [Ваш Телефон]**
**Электронная почта: [Ваш Email]**
**Заявление**
**[Дата]**
Я, [Ваше Имя], владелец земельного участка по адресу [Адрес участка], столкнулся с проблемой регистрации построенного дома. На момент начала строительства земельный участок не входил в список объектов культурного наследия, что подтверждается уведомлением о соответствии от [Дата уведомления].
Прошу предоставить письменное разъяснение причин отказа в постановке дома на учет, а также информацию о возможных способах разрешения данной ситуации. Прилагаю копии всех необходимых документов.
Заранее благодарю за оперативное рассмотрение моего заявления.
**[Подпись]**
---
Эти шаги помогут вам структурировать ваши действия и защитить свои права.
Успех УдачливыйМудрец (10139)
1 неделю назад
С ума сойти!! Какой крутой развернутый ответ!!! Я абсолютно не ожидал получить даже близко что-то подобное? Спасибо большое!
Сергей Черногребель
Управляющий партнер
1 неделю назад
Здравствуйте,
Очевидно что обжаловать отказ в кадастровом учете и регистрации прав в суд.
Но что конкретно писать, это надо читать все имеющиеся документы, в т. ч. отказ / уведомление о приостановлении кадастрового учета / регистрации.
А не просто кусок фотографии чего-то.
Но до начала стройки земля НЕ входила ни в какое наследие. Я слаб в вопросах законодательства, тем более такого, по этому обращаюсь к вам. Пожалуйста, помогите советом!