Как лучше разделить участок под продажу?

Есть два варианта разделения участка (8 соток, 24 метра по въезду). Какой бы участок вы купили, прямоугольный, но узкий или со скосом, но широкий?

Участок в Новой Москве - отступы от забора никак не регламентированы (нормы про 3 метра не действуют). Столбы электрики на противоположной стороне дороги, от дороги там еще тротуар и парковка метров 5. По бокам - соседи. На второй картинке пояснение - интуитивно так удобнее разместить все, чем при прямоугольном формате и пятно застройки больше, но все отговаривают и говорят, что не продам потом )

Какие из участков будут пользоваться большим спросом и быстрее продадутся?