Дополнен 14 лет назад
Дополнение не срабатывает! Надо было сохранить текст. Сейчас добавлю.
Подруга мне подарила в прошлом году долю 1/4. Пол года я билась с другим собственником 1/4 за право нахождения в квартире. Подала в суд иск о вселении и нечинеии препятствий.
Теперь этому собственнику ничего не остается и он подает встречный иск "о признании сделки недействительной" - где привлекает в качестве свидетелей 2-х человек, которые заявляют, что я всем им говорила, что долю купила. Однако все это чистой воды ЛОЖЬ. У меня даже имеется аудиозапись всего этого разговора при этих свидетелях - это люди, которые находились у него в квартире на момент попытки его со мной договориться. На самом деле в разговоре он просто склонял меня к продаже ему моей доли за гроши, на что я ему отвечала, что интерес у меня не в деньгах, а в том, что у меня нет жилья для даже хранения своих вещей и потому ничего продать ему не могу.
На следующее слушание я пойду с подругой - она даритель. Мы будем отстаивать свою позицию безвозмездности нашего с ней договора. Может нам что-то особенное нужно говорить? Может мы как-то должны отчитывать в том, почему мы так поступили, что послужила причиной дарения.. .
Как нам теперь отбиваться от лжесвидетелей?
Собственник другой злится, все время говорит что мне досталось бесплатно - теперь сам хочет это у меня заполучить.
Каковы наши шансы в этом деле?
Дополнен 14 лет назад
Вырезка из иска: "В процессе разговора с истцом мне стало известно, что между истцом и моей сестрой, фактически имело место заключение сделки купли-продажи, принадлежавшей сестре на основании суда (его сестра с ним билась за то, чтобы получить свою долю наследства - он с ней почти 2 года судился, желал у нее отнять - суд все таки ей долю выделил) , поскольку истцом в счет заключаемой сделки были выплачены денежные средства сестре.
Данное обстоятельство может быть подтверждено свидетельскими показаниями.
Таким образом, принимая во внимание полученную от истца информацию, следует, что заключенный с сестрой договор дарения является притворной сделкой, прикрывающей фактическое заключение возмездной сделки в виде договора купли-продажи принадлежащего имущества.
Принимая во внимание сложившиеся в период судебных разбирательств неприязненные отношения с сестрой, следует, что период заключения возмездной сделки был бы затянут, поскольку без моего непосредственного участия данная сделка не могла быть совершена.
Таким образом полагаю, что заключенный договор дарения является недействительной сделкой в силу положений п. 2 ст. 170, п. 1 ст. 572 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. п. 2 ст. 170,250,п. 1 ст. 572 ГК РФ, ст. 131-132 ГПКРФ,
ПРОШУ СУД:
признать недействительным договор дарения 1/4 доли квартиры, состоящей из двух комнат. "
Дополнен 14 лет назад
Конечно у меня имеются все документы.
Договор мы с ней заключали в письменной форме и заверяли все прямо в РЕГ ПАЛАТЕ.
У меня самой свидетельство о собственности.
Дополнен 14 лет назад
Спасибо за ответы!
В это очень трудно поверить, тем более в наши времена.
Но мы действительно заключили безвозмездную сделку. Возможно, всему этому предшествовали мои отношения с ней, я всегда стараюсь помочь людям в чем-либо.
И договор заключали дарения с помощью фирмы, за услуги платила конечно я. В противном случае, она бы и продать могла уведомив собственников и подождав месяцок. Сама она в жилплощади не нуждается, была в курсе о моей жилищной проблеме. Сказала вселяться.
И собственника она заранее предупреждала, что подарит подруге. Этот собственник действительно ее просто замучил. Он хочет просто эту долю получить бесплатно и снова бъется. Он обманул всех остальных собственниц жилья и думает, что ему все сойдеи рук, раз они такие безропотные (одна его сестра в Иркутске, другая мачеха - в Серпухове. )
И как это можно привлекать адвоката и доказывать что угодно? Адвокат все-таки должен придерживаться фактических доказательств.
А если в ответ на него (собственника, подавшего иск) пойти, что он заранее знает о безвозмездности сделки и специально ложным иском укрывает свое правонарушение - то, что он продал две доли по доверенности (еще неизвестно насколько эта доверенность верна) посторонему лицу - заключил договор купли-продажи, и меня при этом не уведомил.
Дополнен 14 лет назад
Еще один вопрос!
Допустим, каким-то образом с помощию привлечения адвоката, истец добивается того, что признают сделку недействительной.
Что происходит? Отменяется сделка - раз. Два - истец становится владельцем этой доли? (Прям несправедливость какая-то! ) Или же доля переходит дарителю и он может ее выставить на продажу? В случае отказа от покупки истцом, она может продать кому угодно через месяц. Так она берет и продает мне! Прописываем какую угодно реальную сумму продажи (от нее если истец откажется, не сможет приобрести) и я приобретаю. НО. В этом случае, так как у нас с ней отношения сложились хорошие - раз она и изъявила желание мне дарить, мы с ней на безвозмездной основе заключаем договор купли-продажи.
Из этого видно, что владелец, просто прикрывает свою противозаконную сделку купли-продажи, которую я реально как собственник могу оспорить с того момента, как о ней узнала на протяжении 3-х месяцев.
А если сейчас оспорить мое дарение, то он по всем пунктам выходит чистеньким. Вот опять несправедливаость!