Бизнес в сфере сдачи в аренду квартир. Востребована ли эта услуга?

Question

Бизнес в сфере сдачи в аренду квартир. Востребована ли эта услуга?

Алексей K Знаток (445), закрыт 16 лет назад

Интересно услышать мнение людей которые часто бывают в коммандировках. Есть идея организовать такой бизнес (г. Н. Новгород) . Назначить цену чуть ниже чем предлагают гостинницы. Все оформить официально, что бы организациям было удобно оплачивать по безналу или кассовый чек выдавать. Сдавать на срок от суток и более. Соответственно организовать сайт, продвигать его в других городах. Естественно на рекламу денег не жалеть по началу. И заключать договора с организациями, рассчет в первую очередь на долгосрочное сотрудничество. Что скажете на это? Какие плюсы и минусы у этого бизнеса. И вообще нужен ли он? Какие подводные камни у этого бизнеса возможны?

Дополнен 16 лет назад

Повторюсь что в первую очередь даннаю услуга будет рассчитана на организации. Ну и конечно же на частных лиц. Обязательно посуточно.

Answer 1

Неужели в России это не развито????*жутко удивлен*

У нас, в Казахстане люди НАМЕРЕННО берут ипотечные кредиты и покупают квартиры для последующей сдачи в аренду...

Пример приблизительный....

У нас однокомнатная квартира стоит около 6 тыс рублей в месяц... Обставленная около 10тыс рублей...

Человек берет квартиру в кредит и сдает ее...
Казалось бы - зачем нужна квартира, которую придется сдавть все 20 лет чтбы погасить кредит?! Но нет...
Далее человек берет еще одну квартиру и сдает обе...
И еще в неплохой прибыли остается...

...(в течении некоего промежутка времени)... берет 3 квартиру... Аренда с 2 квартир идет на погашение кредитов... В третьей он живет сам...
Цены на жилье растут с каждым днем...

Налоги платить конечно же спокойней, но как здесь сказали лучше сдавать ЧЕРЕЗ знакомых - знакомым...

В общем могу сказать, что у нас здесь ЦЕЛЫЙ бизнес построен на аренде квартир...

Так что В Путь и желаю Вам удачи...

Извините, что так сухо все описал - без конкретных цифр...
Можете сами сесть и расписать (предварительно побывав в Банке) сколько Вам надо взять для покупки квартиры, сколько Вам надо будет отдавать Банку ежемесячно и сколько вы сможете снимать с квартиры...

Кстати, помесячно это самый Невыгодный вид сдачи...
Самое оно это посуточно и почасам... =)))
Правда квартира превращается в поле для секс-утех, но уверен, что там вам жить не придется... Построите себе дом...

P.S. Хочу заняться этим же...

Answer 2

Если все делать по нашим законам, с выплатой всех налогов - дешевле чем в гостинице не получится.. . А если получится . рентабельность всего 3-4 %. А если не платить, большой риск потери денег. Но мысль сама по себе достаточно интересная. Я все просчитывал для Москвы, так что прикинь по ценам своего города.

Answer 3

Без подводных камней бизнес невозможен! А идея отличная и очень перспективная. Эта ниша еще полностью не занята, и будет приносить доход.

Answer 4

Я думаю, что дело выгодное. Вот только с законами да налогами проблемы, конечно. Но почему бы не попробовать?

Answer 5

Сандугаш Искак Мастер (1517) 16 лет назад

Думаю что это востребованая услуга!

Answer 6

МирВам Мудрец (12716) 16 лет назад

Умно!

Answer 7

Такой бизнес не редкость в наши дни.Таких агенств как собак нерезанных в нашем городе.Хотя бизнес приносит неплохой доход.Подводные камни это субаренда( передача жилого помещения третьим лицам),еще может неожиданно нагрянуть вернувшийся из дальней командировки родственник,прописанный в данной квартире,а огребаться тебе.Вообще мой совет,не афишировать такой вид деятельности.

Answer 8

Скажу одно, сейчас, приезжая не на долго в другой город или наоборот, снимая кваритиру или комнату на долгий срок, все стараются все сделать по-дешевле. Поэтому снимают без посредников. И если твоя фирма будет посредником, то большинство прибыли пройдет мимо твоих рук! Ну а с оргаизациями все проще. Несомненно, если цены будут дешевле, то ты будешь хорошо зарабатывать. Но вопрос не будет ли слишком жестокой конкуренция. Ведь многим отелям ( с пока еще не большой репутацией) будет просто не выгодно соперничать с тобой и пойдет уже простая борьба за выживание на рынке услуг.
Ну а так, для организаций мелкого и среднего бизнеса - вполне замечательно! удачи в дальнейшем!

Answer 9

sUnset man Искусственный Интеллект (981426) 16 лет назад

Крайне востребована.

Answer 10

Конечно нужное занятие , правильно юридически подкованному человеку такую оферу будет сообразить очень просто

Answer 11

В Москве этот бизнес весьма активно развивается уже несколько лет.
Спрос колоссальный. Свободных квартир никогда не найдешь.

Answer 12

Услуга нужная но проблем разных при развитии будет дофига

Answer 13

Плюс в том, что это прибыльно, а о минусах ты узнаешь в ходе развития этого бизнеса!

Answer 14

Подводные камни - вот как возьмут в Твоей квартире гражданина "во всесоюзном розыске"....Никаких денег не захочешь. Имхо.
Если непонятно: "гражданин из всесоюзного розыска" не будет говорить, что украл у гражданки Кузькиной кошелёк с 2тыс.017руб.54коп., чтоб снять Твою квартиру, а будет говорить, что Ты его лучший друг, и укрываешь его из чистой ненависти к органам....Не посадят. Но по-мо-та-юююююююююют....

Answer 15

L, я тебе скажу так...Ты не первый, и в больший городах, таких как Питер и Москва, этим занимаются уже давно. Сам один раз так снимал квартиру, на сутки. Про подводные камни здесь сказали очень правильно, но немножко не практично. Если ты хочешь оформлять это как бизнес, ТЕБЕ ЭТО СДЕЛАТЬ НИКТО НЕ ДАСТ! только лишь как арендодатель, но не в коем случае не ИП, и не ООО (ЗАО, ОАО и т.п.). Работать ты сможешь только на договорах аренды. Возникает также вопрос? Откуда ты квартир наберешь? Много денег? С одной квартиры ты много все равно не поимеешь, чтобы реально делать деньги надо начинать с 3-4 квартир. Ну и ест-но разкинуть телефоны во все газеты, журналы и доски объявлений. И еще - если ты будешь работать официално - мало денег. Если подпольно - могут возникнуть проблемы с "умниками". Например, ты сдаешь квартиру, заключаешь договор аренды на сутки. А парень за эти сутки успевает пересдать твою квартиру др. челу на месяц! И что делать в таком случае? Так что я б на твоем месте задумался о другом бизнесе. Удачи!

Answer 16

Таня Солуянова Мастер (2441) 16 лет назад

А крышняк гостиничный не наедет разве?

Answer 17

persa@list.ru Мудрец (16184) 16 лет назад

Да, у меня этим сестра занимается!

Answer 18

Очень выгодное решение, с прецелом на будущее.. думаю у вас получится.

Answer 19

Игорь Уваров Мудрец (19025) 16 лет назад

Только положительные результаты.

Answer 20

Biznes nuzhen. On imeyetsya vo vseh bolshih stranah. V Londone osobenno popularen. Udobno i pribilno. Plusov bolshe chem minusov. Minusi mozhno likvidirovaty, sozdav kontrakt s podrovno raspisanimi pravilami - komandirovochniye razniye bivayut - i ih, i ih sosedei i Vas nado ogradity ot razgula, pyanstva i prochego...
Yesli ne bidete ustanavlivaty v nomerah kabel-TV s pornoprogrammami i po nocham budet tiho, yesli budete organizovaty dosug, ekskursii v Vashih krayah - uspeh obespechen. Ne tolko ceni - nizhe gostinichnih, a kachestvo vishe. Odnomestniye nomera dolzhni bity - ne pravilno selity vmeste po polovomu priznaku. Internetnaya komnata, a v nomerah - I-podklyucheniye... No mne kazhetsya - Vi uzhe vsyo produmali - i DELO BUDET USPESHNIM -

Answer 21

Пользователь удален Гуру (2806) 16 лет назад

актуально в наше время и востребовано