1. условия выдачи кредитов во всех банках разные и государством не устанавливаются, посмотреть можете
здесь в кредитном калькуляторе, а условия уточнить на сайте банка.
2. цель конечно благая, помощь внукам... но не забывайте про то, что обязанности по кредиту ложатся на наследников и требования кредиторов, случись с вами чего-нить внезапно и скоропостижно, удовлетворяются в объеме наследства. Если говорить об этом проще, то может получиться так, что вы поможете внукам приобрести жилье, но ваши дети останутся без наследства в виде той же квартиры, а может доли квартиры, в квартире проживания, что еще хуже.