Могутли собственники квартиры продать ее без разрешения супруги одного из собственников, не участвующей в приватизации

Question

Могутли собственники квартиры продать ее без разрешения супруги одного из собственников, не участвующей в приватизации

Захид Ниязов Ученик (103), закрыт 10 лет назад

В регистрационной палате при заключении сделки на продажу квартиры, нам отказали в продолжении ведения дела по сделке, ссылаясь на статью 35 Семейного кодекса Рф. Мы собственники 4 человека, имеем 1/4 долю на квартиру, и все участвуем в приватизации. Прошла мена приватизированного ранее жилья, ветхого на новое, и до обмена брат женился, теперь, чтобы продать квартиру нам требуется согласие его жены, разъясните, нужно ли нам ее разрешение, если она не прописана и не собственник жилья? И на основании каких статей?

Answer 1

Если мена проводилась без доплаты, то согласие не нужно, в Росреестр предоставить договор приватизации. Не опытный Регистратор, тупой регистратор, так как в делах правоустанавливающих документов договор приватизации имеется, трудно поднять дело при проведении экспертизы.

Answer 2

Артём Михненко Гуру (3068) 10 лет назад

нет

Answer 3

нужно нотариальное согласие на сделку супруга
СК РФ
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Answer 4

брат стал собственником до женитьбы?
Если да, то согласие его супруги не нужно,

Answer 5

До или после, статья 35 СК РФ не регулирует.
Так что согласие супруги нужно.

Answer 6

Новое жилье было приобретено уже в период брака и по возмездной сделке. Поэтому предъявленные требования правомерны

Answer 7

есть понятие совместно нажитое супругами. Так вот, действия с личным имуществом в виде мены переводят его в категорию совместного- если это было сделано в браке.

Answer 8

Последняя сделка была в период брака, рассматривается как имущество, нажитое в браке. Исходя из этого, разрешение нужно.