Как продать комнату в приватизированной некоммунальной квартире, где определены только доли?

Question

Как продать комнату в приватизированной некоммунальной квартире, где определены только доли?

Оля Знаток (279), закрыт 16 лет назад

Answer 1

Продать комнату вы не можете. Продать можно ДОЛЮ, которой владеете на праве собственности. Как правило, доля не соответствует комнате, а больше или меньше (в зависимости от метража)
Продать долю можно, соблюдая преимущественное право покупки, которое будет у остальных совладельцев. Т. е. сначала предложить выкупить им, а если не согласятся или не дадут ответа в течение 30 дней - тогда можно продавать на сторону, по цене не ниже, чем предлагали им. Уведомлять их надо письменно.
А так же долю можно подарить, завещать - об этом остальных сособственников вы извещать не обязаны. Ваши права собственника защищает ст 30 ЖК РФ.

Answer 2

Либо продать долю, либо (что, скорее всего, невозможно) выделить долю внатуре и продать.

Answer 3

Когда приватиз. делили на доли? Ты имеешь право продать только свою долю.

Answer 4

сделать реальный раздел имущества, в договоре реального раздела имущества (соглашение о реальном разделе имущества) каждому собственнику выделить определенную комнату. Но это в том случае, если другие сособственники согласны с таким делением и с занимаемой вами площадью.

Answer 5

Это оч сложно...коммуналки сейчас некому не нужны...и во-первых должно быть письменное согласие второго жильца, заверенное у нотариуса, что он не против, чтобы в квартире были еще жильцы. Или лучше продать второму владельцу, эту комнату.

Answer 6

вы продаете не комнату, а долю. Продать можно, соблюдая преимущественне право покупки, которое есть у Ваших сособственников. Т.Е. вы должны предложить им сначало выкупить вашу долю. Потом, если они не купят, то можно продавать "на сторону"...)) Реальней продать квартиру целиком, а так вы проигрываете по-деньгам...))

Answer 7

Ну никак это невозможно.... просто - никак...

Answer 8

Продать можно только долю, но не комнату. Выделить в натуре невозможно. Это непрофессиональный ответ.