как же пользоваться окном если лоджия застеклённая и всегда закрыта

пользуйтесь другими окнами

Переделайте конструкцию. Сделайте форточку.

Когда покупали такую квартиру, смотрели, что покупаете?

А лоджия с самого начала была остеклена? (т. е - что по проекту? ) Если остеклена самовольно - добивайтесь свежего воздуха через суд - соседа заставят снять самовольно установленное остекление.

А вопрос то в чем?

Не кури, здоровее будешь. Продай квартиру, купи коттедж.