Какова вероятность избавиться от неликвидной недвижимости в виде доли в квартире через ипотеку?

Question

Чего хочется. Есть доля с ненормальными родственниками, капающими на психику реальными и нереальными сюжетами своего бытия в ней. Хочу взять ипотеку под залог своей доли, выплатить часть недостающую размером залога, прекратить платить.. и получить совсем новую недвижимость без этих проблем. Дадут и дают ли под залог доли ипотеку? Могу ли я получить в окончательную собственность новую недвижимость если хочу таким образом пустить в дело старую? Прошу совета, банковские служащие, финансисты и бухгалтеры. Тут и так куча проблем что не до родственников, которые именно в условиях всякой возможности решить проблему другими путями решили вести игру на выживание.
спасибо за ответы, прошу не обижаться, что лучший можно только 1 выбрать

vadim_tretiakov_20 · Accepted Answer

вероятность стремится к нулю.
кроме того, когда дают кредит на жильё с залогом этого помещения, то залог оформляется на приобретаемое жильё, а не то, которое у Вас уже существует. Доля, я так понял, не выделена, является идеальной, потому Вы можете её только с дисконтом большим, какому нибудь риэлтору, занимающемуся выкупом долей, продать.

mikhail_odoevskii · Answer

сложно это все... могут одобрить кредит под залог этой доли.. но сумма будет такая, что ничего не купите из недвижимости..

alex_6689 · Answer

долю никто в залог не возьмет ( ликвидность низкая и без соблюдения преимущественного права покупки сособственникаи она непродавабельна)
вам надо продать свою долю ( с соблюдением прав - как указано выше) , внести первый взнос и взять ипотеку под залог ПРИОБРЕТАЕМОГО жилья ( если опять же - доходы позволяют)