Почему при сдаче (продажи) квартиры на АВИТО много звонков типа

Это риэлторы) ) ) Завтра они приведут к Вам своего нанимателя. Для Вас без разницы, их комиссию оплатит наниматель, а вот им важно, что Вы - собственник, а не агентство.

прозванивая объявления, создают базу объектов недвижимости, которые сдаются напрямую от собственника, а базу эту потом продают всем заинтересованным лицам, например риэлторам

Здравствуйте, так Вы собственник и хотите сдать (продать) квартиру? )))

прозвон базы