Что выгоднее ?

Доброго времени суток! Проблема такая, точнее не проблема даже, а просто не знаем что делать.
И так. Летом продали квартиру, купили участок и начали строить дом. Заказали проект в строительной организации. Ну и естественно в срок они не уложились. Сейчас живем у знакомых, им не мешаем в принципе, так что вопрос с жильем остро не стоит. Недавно задумались вот на какую тему: у нас осталось 400 тысяч. Что целесообразно сделать с этими деньгами? Надумали два варианта:
1) Положить на депозиты в банк (под проценты смысла нет, ибо инфляция все равно сожрет все), ну или в сейф домой, не суть. В общем сохранить их до весны, что бы доделать начатое.
2) Взять ипотеку и эти деньги внести в качестве первоначального взноса.
Что же выгоднее? Я думаю что 2-й вариант, но хочется услышать мнения со стороны.
Заранее спасибо