есть ли смысл заниматься продажей участка над которым проходит ЛЭП ?

Нет

причем продать компании которая эту лэп обслуживает. тогда ла

пусть строят

Если больше нечем, то стоит, но очень тяжкий объект для продажи

Попробуйте установить сервитут и пожизненно на этом зарабатывать. С лэп не пробовали, но делали с газопроводом и получилось.

Если вы участок приобрели уже попадающий в охранную зону то возмещения убытка не получите, в противном случае можете обратиться за защитой прав в суд.
Другая сторона дела, если участок не получается из за ЛЭП использовать в соответствии с разрешенным видом использования, можно обратиться в муниципальное образование с просьбой внести изменение в ПЗЗ для территориальной зоны вашего участка в целях использования его по другим нуждам. Более развернутый ответ могу дать имея больше информации, присылайте сюда http://armrus.org/useful/faq/

есть, процесс не быстрый, но продается все