Почему так плохо продаётся сейчас недвижимость? У меня знакомая продаёт квартиру давно и никак продать не может ,

потому что дорого

потому что нужно цену на недвижимость к своей валюте привязывать, а не к доллару.

До кризиса 2008-09 гг недвижимость покупали для вложения денег.
Сейчас это не выгодно. Вот и упал спрос. Причём повсюду.

Покупатели ждут что после нового года цены рухнут.

скорее всего потому что без риэлтора

недвижимость всегда было тяжело продавать - нужен нормальный риэлтор - а это редкость, сейчас ипотечники одни. надо смотреть на конкретные параметры - район, транспорт, ремонт, магазины и т. д.

Не правильно выставлена цена. Найдите грамотного риэлтора и он сделает анализ рынка. Если цена правильная квартира уходит за пару недель.

значит высокая цена

Сейчас берут только дешевые

Сейчас везде плохо продается - и в Москве, и в регионах.
И там и там знакомые никак продать не могут.

1. квартира дорогая, эксклюзивная. такая может ждать (и обычно ждет) своего покупателя достаточно долго.
2. квартира выставлена на продажу по цене выше аналогичных в этом же месте. в этом случае, при прочих равных условиях, она продастся последней, если к тому времени не появятся новые, тоже дешевле