Подскажите прилагательные (лучше эпитеты) к слову Застройщик

хочется услышать прилагательное к слову - Застройщик, не просто хороший или плохой, недобросовестный или элитный, а профессиональное уточнение, какие они бывают, например: государственный, наверно бывают федеральные, региональные, коммерческие, а про и "т. д. и т. п. " хотелось бы услышать от ВАС)