Как быть с наследством: на троих квартира. Продавать сейчас или ждать 3 года?

Question

Как быть с наследством: на троих квартира. Продавать сейчас или ждать 3 года?

Ольга Стуковникова Знаток (433), на голосовании 9 лет назад

Какие налоги и подводные камни при продаже? В соответствии с новым законодательством (если оно вступило в силу или вступает в начале 2015). Надо ли регистрировать в юстиции право собственности? Блин, ну почему в Иваново нет бесплатных юристов?

Answer 1

Боачев Игорь Эксперт пока не указал должность 9 лет назад

Налог с продажи, если в квартире наследники не были прописаны, 13% с суммы более 1 млн. р. Право собственности регистрировать обязательно.

Анна ОрловаИскусственный Интеллект (212017) 9 лет назад

Прописка на налог не влияет)) )
Если была доля в квартире и срок владения более 3-х лет - то наследство прирощенная доля и налог платить не надо.

Боачев ИгорьИскусственный Интеллект (143865) 9 лет назад

Если наследник прописан в квартире о смерти наследодателя, то у него возникает право пользования - часть права собственности. И Поэтому срок считается с момента прописки. Это отдельные уточнения МинФина РФ по 220 НК

alex Искусственный Интеллект (130342) вы что то путаете никогда право пользования не приравнивалось к праву собственности. приращение имущества - это если у наследника была в собственности хоть маааленькая доля и он унаследовал еще долю. А когда только прописан (зарегистрирован) - в собственности считается с даты открытия наследства

Боачев ИгорьИскусственный Интеллект (143865) 9 лет назад

При каждом конкретном случае нужно делать запрос в мин фин и он дает письменный ответ, как правило расчета для налоговой. Такие случаи у клиентов уже были. Описание вывода Минфина намного пространнее, но смысл именно такой.

Answer 2

Анна Орлова Искусственный Интеллект (212017) 9 лет назад

Какое новое законодательство?

alexИскусственный Интеллект (130342) 9 лет назад

видимо - имеются ввиду изменения в НК, по которым налог будут брать с дохода от продажи имущества, бывшего в собственности менее 5-и лет (но есть исключения)

Answer 3

регистрировать право собственности надо обязательноналог 13 % с суммы продажи (имущества бывшего в собственности менее 3-х лет) более 1 млн. (вычет на объект, если одним договором продавать будете, а если каждый будет продавать свою долю, то каждому 1 млн вычет)

Answer 4

для регистрации у тебя есть только полгода, потом надо доказывать что ты верблюд. 3 года и 5 лет это срок которым надо владеть после вступления в силу акта о регистрации что бы не платить налог при продаже. беги к нотариусу