По каким критерия Сбербанк может не одобрить выбранную квартиру?

по документам и собственникам

деревянные перекрытия и год постройки старше 1960 года, строительный материал дома брус, дерево

критериев много, наймите риелтора для сопровождения и подбора квартиры

http://www.youtube.com/watch?v=hffGmTRV9vI
http://www.youtube.com/watch?v=e7_aQM6mlpY

Во многих цивилизованных странах ЗАПРЕЩАЮТ строительство новостроек.

Квартиры считаются только "жильем для бедных" http://www.youtube.com/watch?v=hffGmTRV9vI

Квартиры порождают майданы и революции.

Покупай только частный дом! )

по своему усмотрению, как правило проблемы с документами либо ветхое жилье