Ответы Mail
Бизнес, Финансы
Банки и Кредиты
Долги, Коллекторы
Бухгалтерия, Аудит, Налоги
Макроэкономика
Недвижимость, Ипотека
Производственные предприятия
Собственный бизнес
Страхование
Остальные сферы бизнеса
Лидеры категории
Лена-пена
М.И.
Y.Nine
•••
Искусственный Интеллект
Искусственный Интеллект
Искусственный Интеллект
Какое развитие событий может быть?
Костя Павлов
(224),
на голосовании
9 лет назад
Купил квартиру а при получении документов сказали, что они арестованы. По той причине, что продавец ранее заключил предварительный договор купли-продажи квартиры, но никакого задатка не получал. И не дождавшись пока тот покупатель получит ипотеку продал её мне. Сейчас когда человек получил ипотеку подал на продавца в суд. Какое развитие событий может быть?
Голосование за лучший ответ
Юра К
(8688)
9 лет назад
На самом деле понуждение продавца квартиры к совершению сделки с первыми покупателями - процесс практически нереальный (в моей практике были такие попытки, хотя и тянулись достаточно долго....)
Скорее всего в первом предварительном договоре прописаны штрафные санкцкии, и "кинутый" покупатель может претендовать только на них (тоже очень спорный вопрос)
Надо смотреть определение суда, на основании чего были выбраны такие обеспечительные меры
А не скромный вопрос - продавец Ваши деньги уже получил на руки?
Скорее всего в первом предварительном договоре прописаны штрафные санкцкии, и "кинутый" покупатель может претендовать только на них (тоже очень спорный вопрос)
Надо смотреть определение суда, на основании чего были выбраны такие обеспечительные меры
А не скромный вопрос - продавец Ваши деньги уже получил на руки?
Костя ПавловУченик (224)
9 лет назад
Да получил, они ушли ему на ипотеку, т. к он купил квартиру большей площадью.
Юра К
Мыслитель
(8688)
более неприятная ситуация
я бы для начала подал встречный иск по регистрации перехода права собственности на Вас
ну или бы направил продавцу официальное требование вернуть полученную сумму в 5-и дневный срок иначе Вы наложите арест на имеющиеся у него имущество - чтобы шевелился быстрее
Виктория-ЛуизаВысший разум (118295)
9 лет назад
"....на основании чего были выбраны такие обеспечительные меры"
Основание: ст. 139 ГПК РФ Основания для обеспечения иска. Косте остается только ждать решение суда. От сейчас ничего не зависит. С его стороны нет никакого нарушения закона. Встречного иска... к кому? Регистрацией занимается Росреестр, регистрация приостановлена по решению суда.... Деньги сейчас требовать с продавца... на каком основании?? Где решение суда о признании договора купли-продажи недействительным? Юра... сколько можно вводить в заблуждение людей?! В моей практике"....
Основание: ст. 139 ГПК РФ Основания для обеспечения иска. Косте остается только ждать решение суда. От сейчас ничего не зависит. С его стороны нет никакого нарушения закона. Встречного иска... к кому? Регистрацией занимается Росреестр, регистрация приостановлена по решению суда.... Деньги сейчас требовать с продавца... на каком основании?? Где решение суда о признании договора купли-продажи недействительным? Юра... сколько можно вводить в заблуждение людей?! В моей практике"....
Юра К
Мыслитель
(8688)
ст 140 ГПК
" Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию. "
поэтому желательно ознакомиться с иском
свободу договора у нас еще никто не отменял - продавец в праве отказаться от продажи по Предварительному договору, возможно ему придется оплатить неустойку, если это предусмотрено договором
Виктория-Луиза
(118295)
9 лет назад
Чтобы ответить на Ваш вопрос надо читать текст предварительного договора с первым несостоявшимся покупателем. Перечитайте, если он есть у Вашего продавца. Нет нарушений пунктов договора, суд откажет в иске, арест снимут и будете спокойно владеть квартирой. Удачи!
Дмитрий Мазанов
(7347)
9 лет назад
Абсурд! Не могут наложить арест на квартиру, за которую предполагаемый покупатель не да ни копейки. Что-то тут не то: либо вы в чём-то ошиблись, либо у того покупателя есть связи в судах (но только поднасрать, реально ничего не сделает)
Костя ПавловУченик (224)
9 лет назад
Ну вот прошёл почти уже месяц, а движения дела никакого. А насчёт покупателя вы правы. у него сестра судья. Она быстренько поспешила наложить запрещение на регистрационные действия, а суда до сих пор и не было.
Дмитрий Мазанов
Мыслитель
(7347)
Надо вам с юристом посоветоваться. На поверхности по моим ощущениям мошенничество в чистом виде, тогда прямой путь в прокуратуру, может быть в РУВД - надо это уточнить. Желаю вам удачи.
Похожие вопросы