Покупаю квартиру, нынешние хозяева которой расширяются за счет мат. капитала. Чем опасно?

Question

Покупаю квартиру, нынешние хозяева которой расширяются за счет мат. капитала. Чем опасно?

La La Знаток (394), на голосовании 9 лет назад

Хотим купить квартиру, где 1 собственник, но живут 2 ребенка. Нынешние хозяева нашли вариант с расширением жилплощади, для покупки которого будут использовать мат капитал. Риелтор говорит, что из-за этого факта (использования мат капитала) право собственности на их 1-комнатную перейдет ко мне не сразу, а спустя примерно пару месяцев.
Что это за схема, почему так долго ждать, есть ли какая-то опасность для меня? Я плачу 50% своих денег, 50% ипотечных.

Дополнен 9 лет назад

Еще смущает такой момент: раз право собственности не у меня, они могут в этой квартире жить еще 2 месяца? А я буду платить за нее по ипотеке? Не хотелось бы такого расклада событий. есть ли такой риск?

Дополнен 9 лет назад

Ага, уже разобрались с юристами. Право собственности передадут через 5 дней, столько времени занимает регистрация сделки. А вот как в случае возникновения у них проблем с хозяевами их новой квартиры их выселить из нашей? Денег у них явно нет + 2 детей. Думаю, даже если в договоре пропишу, что на выселение 10 дней, они могут не съехать, и я даже по суду не выселю их из-за детей

Answer 1

Pyih Искусственный Интеллект (112119) 9 лет назад

нет, у тебя никаких проблем быть не должно.

Answer 2

Проблем быть не должно. Просто часть денег они передадут через 2 месяца. К вас право собственности возникнет после регистрации права собственности. Сразу. Сразу и заселяйтесь

Answer 3

Вы же покупатель, у вас не должно быть проблем. Главное, чтобы они детей выписали.
А ваши продавцы покупают за счёт мат капитала, и тот у кого они покупают будут ждать 2 месяца перечисления денег.
А собственность оформляется в обычном порядке, у ваших продавцов будет свидетельство о собственности с обременением мат капиталом, но к вам это не имеет никакого отношения.
А сколько будут жить продавцы в покупаемой вами квартиры договаривайтесь с ними.

Риэлтор что-то путает. А как вы собираетесь покупать квартиру, если свидетельство вам не выдадут. В росреестре вы можете узнать общее время оформления сделки. А если у вас ипотека, то вам ждать 2 недели.

А то что ваши продавцы покупают другую квартиру за мат капитал не должно иметь к вам никакого отношения, это 2 разные сделки.

Answer 4

А риэлтер куда смотрит? - не подписывайте такой договор. Подписывайте только то, что вас устраивает: подписывать только после снятия всех жителей с учета (прописки), проверить оплату квартиры на момент сделки, заселение сразу в день получения Свидетельства о собственности, квартира физически должна быть свободна на момент сделки. - или все в сад..

Answer 5

Если есть сомнения, подберите другой вариант. Квартир на рынке полно. А то риэлтор Вас уговорит, возьмёт с Вас за услугу свою комиссию, а гарантий ноль. В итоге - ни квартиры, ни денег.