Деникин
Оракул
(57283)
9 лет назад
Государству конечно нужно. Вы можете подготовить договор на 11 месяцев и ничего не подавать. При случае вы ответите, что квартирант заплатил за первый месяц и больше не платил и вы еле - еле его выгнали через три месяца, или как вам угодно. те деньги ушли на квартплату и всё. Без доходов нет и декларации
Александра Харченко
Гений
(66162)
9 лет назад
Нету никаких ссылок про 11 месяцев. По той простой причине, что облагается налогом ЛЮБОЙ доход от сдачи жилья в аренду: на сколько месяцев сдается жилье абсолютно неважно, закон (Налоговый кодекс) никаких ограничений такого рода не содержит. В нем сказано лишь, что гражданин, получающий доходы (любые, хоть рубль) от предоставления его имущества (любого, в том числе и квартир) в аренду (на любой срок - хоть на сутки), обязан предоставить декларацию, исчислить и уплатить налог.
Сказки о "11 месяцев - и ничего платить не надо" родились потому, что проверить факт предоставления жилья в аренду довольно сложно. Легко это сделать по договорам, которые прошли государственную регистрацию. А регистрируются договора, заключенные на год и более.
Если договор заключен менее, чем на год, то его не регистрируют. Следовательно, доказать его наличие и заставить декларацию с доходов предоставить - проблематично. Вот "очень умные граждане" и пользуются.
А так по закону: сдавали комнату - обязаны предоставить декларацию и уплатить налог с доходов. Даже, если комнату сдавали меньше 11 месяцев в году.
Сергей Черногребель
Управляющий партнер
9 лет назад
Хорошо бы ещё ссылку какую либо на то, что если не более 11 месяцев, то можно не платить.
Ст. 2 Федерального закона № 322-ФЗ "О фантазиях и фантазировании в РФ".
Не платить можно только если сдавали ИП или юрлицу, в этом случае они уже за Вас все заплатили в бюджет.