Является ли сдача недвижимости самым "негеморройным" бизнесом ?

Самый "негеморройный" - преподавание.

Это как повезет. Некоторые такие "везучие", что уже и не рады, что вляпались в это. Да и не в виде бизнеса, а просто для поддержания штанов.

Нет.

В сдаче гемора выше крыши.

100 % сломают, не будут платить, зальют или спалят.

Конечно! Особенно агентом - на показах квартир.
Там с Вами точно геморрой не приключится - там не посидишь. )