как составить договор о сдачи квартиры? сдавать с мебелью или лучше без?

сдавать лучше с мебелью и обстановкой.

Все зависит от клиента и денег, без мебели намного дешевле

Договор составит риэлтор или юрист, это услуга платная. При чем риэлтору заплатит наниматель, а юристу - тот, кто заказывает эту услугу. Хотите - составляйте сами, это будет для Вас бесплатно, но чревато последствиями. Быстрее и дороже снимут с мебелью и бытовой техникой. Если мебель уже есть - Вы ее что, вывозить куда-то будете? Если же мебель предстоит купить, то следует посчитать, выгодно ли Вам это, покроет ли разница в оплате расходы на покупку.