Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиВКонтактеИгрыЗнакомстваНовостиКалендарьОблакоЗаметкиВсе проекты

Разрешит-ли Рег. палата продать квартиру, если в БТИ справке стоит штамп "незаконная перепланировка"?

Артем Семенов Гуру (2682), на голосовании 9 лет назад
Дополнен 9 лет назад
Она сводится к перепланировке квартиры из двушки в трешку без нарушения несущих конструкций
Голосование за лучший ответ
Сергей Искусственный Интеллект (198351) 9 лет назад
Конечно, не разрешит. Пусть старый хозяин ее переоформит как положено. Не советую эту миссию брать на себя. Очень много волокиты. Даже может быть такое, что официального разрешения на перепланировку не будет.
АлексМыслитель (9770) 9 лет назад
вы не компетентны в данном вопросе, не вводите людей в заблуждение.
Сергей Искусственный Интеллект (198351) Я знаю, что говорю!
Юрий БасалаевПросветленный (32727) 9 лет назад
Увы, вы не правы. А утверждение о том, что вы знаете, что говорите, излишне самонадеяно.
Алекс Мыслитель (9770) 9 лет назад
конечно разрешит, но в таком случае у нового собственника так же будет стоят в свидетельстве о неузаконенной перепланировке
Юрий БасалаевПросветленный (32727) 9 лет назад
В Свидетельстве о госрегистрации подобная информация не предусмотрена.
Алекс Мыслитель (9770) неужели? в как же строка СУЩЕСТВУЮЩИЕ ОГРАНИЧЕНИЯ ( ОБРЕМЕНЕНИЯ) ПРАВА? именно в этой строке указывается есть ли не узаконенная перепланировка, если есть ипотека или просто квартира под залог, то в данной строке указывается сперва залог, после перепланировка
Юра К Мыслитель (8688) 9 лет назад
Сделка возможно при условии, что общая площадь квартиры до перепланировки и после не изменилась - в регпалате фиксируется только этот параметр.

Тем более, что если квартира уже проходила госрегистрацию - есть свидетельство о госрегистрации права - технические документы сдавать повторно не нужно
Боачев Игорь Эксперт пока не указал должность 9 лет назад
Все зависит от личного мнения регистратора и формы ДКП
Юрий Басалаев Просветленный (32727) 9 лет назад
В вопросе недостаточно информации. Дело в том, что для подачи документов при сделке с жилыми объектами техническая документация в виде техпаспорта или техплана не требуется. Нужен кадастровый паспорт, да и то только при первом обращении в Росреестр по данному объекту. Вы ведёте речь о справке БТИ, в которой указана незаконная перепланировка. Можно предположить, что это так называемая информационная справка, которая бывает нужна в том случае, когда квартира была приобретена продавцом до появления единого федерального регистрационного органа. Если это так, то информация о незаконной перепланировке неизбежно попадёт регистратору. Именно от его позиции будет зависеть возможность регистрации перехода права.
Что касается собственно перепланировки, то необходимо убедиться, что она не выходит за рамки существующих требований.
Рассуждать и отвечать приходится практически вслепую, поскольку никакой подробной и необходимой для правильного ответа информации в вашем вопросе нет.
Похожие вопросы