Как быть в ситуации, где отчим намерен выжить из квартиры?

У меня умерла мама, сейчас мне 25. В наследство вступил отчим (у него 6/10) моя сестра несовершеннолетняя (у нее 1/10) и у меня 3/10 части квартиры. Квартира 2х комнатная на первом этаже 42 кв. м. Он сейчас продает свою машину и хочет выкупить мою долю и что бы я съехал с квартиры, у меня с ним напряженные отношения. Он даже готов пойти на продажу своей доли и взять квартиру себе в ипотеку, говорит "с чурками жить будешь". Мы не можем с ценой определится, я говорю что больше должна стоить, он говорит что меньше, основываясь на газете он говорит что подобные квартиры в нашем доме продают за 2600000р НО! дело в том, что дом у нас рядом с проезжей частью окна. Это удобное местоположение для коммерческое недвижимости. В нашем доме уже 2 квартиры так проданы (под магазин и тур агенство). Нам уже предлагали ее продать за 2800000р, но знакомый риэлтор мне сказала что под коммерцию можно и за 3000000р продать. Какие тут варианты, скажите пожалуйста, как выгодней всего поступить? Если сейчас ничего не предпринять, то я не знаю когда обрету свой угол.