почему людям дают новое жилье взамен аварийного?

Сказок наслушался?

Потому что если людям на голову дом обрушится в аварийном жилье - то кого-то из властей посадят...

Почитайте нашу конституцию.
У нас есть определённые права и Россия - социальное государство

Потому что не каждый доживет до того момента, когда его дом признают аварийным. А жить хочется в нормальных условиях.

Берут ипотеку, те то кто не стоит на очереди и имеет возможность жить по новому, а не ждать годами. Те кто живет в аварийных домах, тем государство обязано предоставить нормальное жилье, как другим, кому уже это было сделано ранее, так что, все поровну.