Автор вопроса, Вы вообще в своем уме? У Вас продавать нечего. Пока у Вас не будут сделаны все документы полностью, ни о какой квартире и речи быть не может, а о продаже - тем более
Если нет документа на право собственности, то продать ее невозможно - ни по доверенности, ни по заниженной стоимости.... Просто регистрационная палата, рассмотрев ваши документы, покажет на дверь..
Что значит -не до конца приватизированная квартира?! На какой стадии остановились! У Вас ещё есть время ДОприватизировать! В каком районе Питера квартира?