что сейчас выгоднее - компенсация или жильё

Надо смотреть на срок и условия предоставления жилья, т. е. на решение суда.

А почему ваши знакомые уверены, что компенсацию вы будете ждать меньше, чем жилье?

Если бы выбор стоял между "компенсация сегодня или жилье хрен знает когда" - тогда да, но нет никаких гарантий, что компенсация будет выплачена быстро - это лишь домыслы знакомых.

компенсация по средним ценам, что зачастую дешевле, чем квартира

За предоставленное жильё Вы должны доплачивать ровно как и к " компенсации" для приобретения жилья добавлять свои денежки. Решать Вам!